【賃貸オーナー向け】「賃貸集合給湯省エネ2026事業」を活用してアパートの給湯器を賢く一斉交換！

2026年5月8日 2026年5月8日

yukipro

「所有しているアパートの給湯器が、そろそろ設置から10年を過ぎて心配だ」「冬場に突然お湯が出ないと入居者からクレームが来たらどうしよう……」

賃貸経営において、給湯器の故障は最も頭の痛い問題の一つです。特に冬場の故障は生活への影響が大きく、修理が重なるとオーナー様の急な出費も膨らみます。そんなオーナー様に朗報です。2026年度、国の大規模な補助金制度「住宅省エネ2026キャンペーン」の一環として、賃貸集合住宅の給湯器交換に特化した「賃貸集合給湯省エネ2026事業」がスタートしました。

本記事では、豊中市周辺で賃貸物件を所有されているオーナー様に向けて、この補助金を活用して賢く給湯器を「一斉交換」する方法を詳しく解説します。複雑な制度の内容から、具体的な補助金額、申請のスケジュールまで、地元豊中市のリフォーム会社「ゆきプロ」が、オーナー様の利益を最大化する視点でまとめました。

この記事で得れること

✓ 賃貸集合給湯省エネ2026事業の詳細情報
✓ 対象となる条件や補助額
✓ 失敗しないための注意点

この記事の内容が少しでも参考になれば幸いです(^^)/

1. 1. 【賃貸オーナー必見】「賃貸集合給湯省エネ2026事業」とは？
2. 2. 補助金の対象となる必須条件
3. 3. 対象となる給湯器の種類と補助金額
4. 4. 申請スケジュールと手続きの流れ
5. 5. 賃貸アパートの給湯器を「一斉交換」するメリット
6. 6. 大阪府豊中市のアパート給湯器交換は「ゆきプロ」へ！
7. まとめ

1. 【賃貸オーナー必見】「賃貸集合給湯省エネ2026事業」とは？

1-1. 賃貸集合住宅に特化した給湯器の補助金制度

「賃貸集合給湯省エネ2026事業」は、経済産業省が主導する補助金制度です。既存の賃貸集合住宅（アパートやマンション）において、古い給湯器を省エネ性能の高い「小型の潜熱回収型給湯器（エコジョーズ等）」へ交換する工事を支援することを目的としています。

従来制度では、戸建住宅向けの高効率給湯器支援が中心で、高額なエコキュート（ヒートポンプ給湯機）などが主流だったりしましたが、本事業はまさに「賃貸アパートのオーナー様」が最も利用しやすい内容に設計されているのが特徴です。

1-2. 通常の「給湯省エネ2026事業」との違い

住宅省エネキャンペーンには似た名称の「給湯省エネ2026事業」がありますが、本事業とは明確な違いがあります。

給湯省エネ2026事業： 主に戸建を対象とし、エコキュートやハイブリッド給湯機など「高効率給湯器」の導入を支援（補助額は大きいが、機器代も高額）。
賃貸集合給湯省エネ2026事業： 賃貸アパート等で一般的に使われている「壁掛け型」や「パイプシャフト設置型」の、比較的安価な省エネ給湯器（エコジョーズ等）が対象。

つまり、限られた設置スペースで効率よくコストを抑えて交換したい賃貸オーナー様にとって、今回の「賃貸集合給湯」枠は非常に使い勝手の良い制度と言えます。

2. 補助金の対象となる必須条件

2. 補助金の対象となる3つの必須条件：大阪府豊中市のリフォーム会社『ゆきプロ』リフォームお役立ちコラム

この補助金を受け取るためには、以下の条件を満たす必要があります。

2-1. 対象となる建物（既存の賃貸集合住宅）

対象は、すでに建築されている「既存」の賃貸集合住宅です。

新築住宅の建築に伴う設置は対象外です。
1棟に2戸以上の住戸がある建物である必要があります。
店舗併用住宅などの場合も、賃貸住戸部分への設置であれば対象となります。

賃貸住戸とは

人の居住の用に供するために賃貸借契約を締結し、貸し出される住宅

※住宅であっても、事業用に貸し出される場合は補助対象になりません。

2-2. 対象となる人（賃貸オーナー等）

補助金の対象者は、対象となる賃貸集合住宅のオーナー様（個人・法人は問いません）、または管理組合・管理会社などです。

補助事業は全国制度なので、賃貸物件の所有者であれば、豊中市外にお住まいの方でも、豊中市内の物件を対象として申請することが可能です。

3. 対象となる給湯器の種類と補助金額

どのような機器を選べばよいのか、そしていくら戻ってくるのかを確認しましょう。本事業では、基本額に加えて特定の工事を行うことで得られる「加算額」も見逃せません。

3-1. 対象機器は「エコジョーズ」と「エコフィール」

補助の対象となるのは、以下のいずれかの省エネ型給湯器です。

エコジョーズ： 少ないガス量で効率よくお湯を沸かす「潜熱回収型ガス給湯機」。
エコフィール： 効率を極めた「潜熱回収型石油給湯機」。

いずれも、一定の省エネ基準を満たしていることが条件です。ゆきプロでは、各メーカーの適合機種を多数取り扱っております。

3-2. 補助金額は「追い焚き機能」の有無で変わる

補助額は、設置する給湯器の機能によって以下の通り決まっています。

給湯器のタイプ	1台あたりの補助額
追い焚き機能「なし」（給湯専用など）	50,000円
追い焚き機能「あり」（ふろ給湯器など）	70,000円

※いずれも、従来型からの交換が条件となります。

3-3. 【重要】ドレン排水工事の実施で「1台あたり3万円」が加算！

エコジョーズなどの潜熱回収型給湯器を設置する際、特有の「ドレン水（結露水）」を適切に処理する工事を行うと、1台につき一律30,000円が加算されます。

加算の対象となる工事は、給湯器のタイプによって以下のように異なります。

追い焚き機能「なし」の場合： 「共用廊下を横断するドレン排水ガイド敷設工事」（※人の通行の妨げにならないように共用廊下を横断して敷設した場合に限ります。ベランダ等への敷設は対象外です）
追い焚き機能「あり」の場合： 「浴室へのドレン排水工事（三方弁工事、三本管・二重管工事）」

注意点

申請には工事写真の提出が必須です この加算額を受け取るためには、交付申請時に排水管や排水ユニット、場合によっては浴槽のエプロン内などを写した「工事後写真」の提出が必須となります。撮り忘れや不備があると加算されませんが、ゆきプロでは補助金申請のルールを熟知したスタッフが確実に撮影・手続きを行いますのでご安心ください。

3-4. アパート1棟の一斉交換シミュレーション（加算額あり）

それでは、ドレン排水工事の加算額（＋3万円）を含めて、豊中市内にある6世帯のアパート（すべて追い焚きあり）の給湯器を一斉にエコジョーズへ交換した場合をシミュレーションしてみましょう。

（基本額70,000円＋加算額30,000円）× 6台＝ 600,000円

加算額を含めると、実に60万円もの補助金を受け取ることができます。給湯器の本体価格や工事費の高騰が続く中、この特例を活用することでオーナー様の実質負担を大幅に軽減することが可能です。

4. 申請スケジュールと手続きの流れ

補助金には「期限」と「予算」があります。乗り遅れないためのスケジュールを確認しましょう。

4-1. 契約・着工・交付申請の対象期間

着工期間： 2025年11月28日以降　※リフォーム事業者が「住宅省エネ2026キャンペーン」に事業者登録を行った後に着工する必要があります。
申請期間： 2026年4月中旬〜予定（予算上限に達し次第終了）。

例年、この種の補助金は非常に人気が高く、年度末を待たずに予算が終了してしまうケースが散見されます。早めの計画立案と見積依頼が成功の鍵です。

4-2. 面倒な申請手続きは「登録事業者」がおこないます

オーナー様がご自身で国に申請書類を提出する必要はありません。本キャンペーンに登録している「ゆきプロ」のようなリフォーム事業者が、オーナー様に代わってオンラインで全ての申請手続きを行います。

オーナー様にご対応いただくのは、主に「共同事業実施規約」への署名捺印や、本人確認書類（または登記事項証明書等）のご用意のみですので、ご安心ください。

5. 賃貸アパートの給湯器を「一斉交換」するメリット

「壊れてから直せばいい」という考え方は、実は賃貸経営においてリスクが高いと言わざるを得ません。

5-1. 冬場の急な故障トラブルと入居者クレームを未然に防ぐ

給湯器の寿命は一般的に10年〜15年程度です。寿命を迎えた機器は、気温が下がる冬場に突然故障する確率が跳ね上がります。

冬にお湯が出ない状況は、入居者様にとって死活問題です。修理業者が捕まらない、部品がないといった理由で数日間お湯が使えない状況が続くと、家賃の減額請求や退去トラブルに発展するケースもあります。一斉交換を済ませておけば、こうした突発的なリスクを数年間ゼロにできます。

5-2. 空室対策・物件の価値向上につながる

エコジョーズを導入することで、入居者様のガス代負担を軽減できるというアピールが可能です。「この物件は省エネ設備が整っており、光熱費がお得です」という案内は、リーシング（客付け）の際の強力な武器になります。また、補助金を使って手出しを抑えながら資産価値を維持できるため、長期的なキャッシュフローの安定に寄与します。